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ボーナス返済

住宅ローンを返済する方法として@月々返済(年間を通して毎月均等額を返済する)とAボーナス時併用返済(ボーナス支給月に割り増しで返済する)があります。ボーナス時併用返済はボーナス月に返済額が増える分毎月の返済額を減額できる点でメリットがあります。ただボーナス月には月々の返済に加えてボーナス分が加算されるため返済計画には十分注意が必要です。またボーナスは確定的なものではありませんので減額や支給がなくなる等のケースも十分検討しておく必要があります。

  メリット デメリット
@通常返済 返ボーナス支給の有無に関わらず月々の返済額が一定しているため安定した返済が可能。 月々の返済額が高額になるケースがある。
Aボーナス返済 通常返済に比べて月々の返済額を抑えられるため返済がしやすい。 ボーナスの支給が確定的なものではないため不安定。

例:住宅ローン3,000万円・金利2.0%・35年返済の場合

通常返済⇒月々の返済額 約99,379円
ボーナス返済⇒月々の返済額 約82,712円 ボーナス返済10万円×2
          月々の返済額 約66,046円 ボーナス返済20万円×2
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